Com a Advocats de Divorci a Barcelona sabem que un divorci és un dels problemes més comuns i difícils de tractar que existeixen. Un divorci és especialment delicat quan tenen un ús d’habitatge familiar i fills en comú.
En aquest article tractarem aquest tema per a resoldre tots els dubtes que tinguis per a saber com gestionar un divorci amb fills si tens un habitatge amb hipoteca.
Què ocorre amb una hipoteca conjunta en cas de divorci?
La hipoteca conjunta és l’opció més habitual triada per cònjuges o convenients quan s’adquireix un habitatge. El principal avantatge és que quan hi ha dues persones el banc sol concedir abans el préstec. També pot ocórrer que el préstec només es concedís a un dels dos, llavors serà ell l’únic responsable per a fer el pagament enfront de l’entitat bancària.
En cas que la hipoteca fos concedida a tots dos propietaris, aquests continuaran sent els responsables de fer el pagament. En el cas que no s’arribi a un acord, es requerirà d’un jutge per a determinar com es gestiona la hipoteca quan hi ha un divorci amb habitatge familiar en comú.
Què fer amb l’habitatge familiar davant un divorci?
Tant en una separació com en un divorci es podria arribar a un acord de vendre la casa o que la hi quedi una de les parts. Això afectaria de la manera següent:
1. Una de les parts es queda l’habitatge
Aquesta opció sol ser la més habitual quan hi ha fills en comú. El cònjuge amb la guarda i custòdia sol quedar-se en l’habitatge familiar. Fins i tot, s’opta per aquesta opció fins que s’aconsegueix vendre l’habitatge.
En aquest cas, tots dos cònjuges hauran de continuar pagant la hipoteca, ja que l’ús de l’habitatge i la propietat no són el mateix. Encara que també és possible que s’arribi a un acord, sempre és recomanable fer-lo per escrit enfront d’un advocat.
També existeix la possibilitat que el cònjuge que resideix en aquest habitatge es quedi amb la hipoteca i l’altra persona es desvinculi d’ella. Però es requereix que tots dos vagin al banc a proposar la titularitat de la hipoteca a nom d’un dels cònjuges. Aquest tràmit es coneix com a novació de la hipoteca i ha de ser acceptada pel banc. Si no és així, no es podrà realitzar de manera efectiva.
En qualsevol cas, has de tenir en compte que trobar un advocat especialista en divorcis i separacions advocat especialista en divorcis i separacions pot ser una manera d’assegurar-te que tot es desenvolupa correctament i evitar problemes en el futur.
2. Liquidar o vendre la casa
Una altra opció seria liquidar l’habitatge. En aquest cas es pot vendre l’habitatge a una tercera persona. Aquesta opció podria evitar possibles conflictes familiars en un futur però la venda requereix temps, per la qual cosa no és una opció pràctica si vols realitzar una separació al més aviat possible.
Un altre tema seria com es reparteix els diners obtinguts a través de la venda, aquí es tindrà en compte si existeix una separació de béns o de guanys. Una separació de béns implica mantenir les dues masses patrimonials del matrimoni per separat. En canvi, si es tracta d’una separació de guanys, suposa compartir els béns adquirits.
Què ocorre si hi ha fills en comú?
Quan tenim fills en comú els divorcis són una mica més complicats pel factor emocional que això suposa. Generalment, la persona que disposa de la custòdia es queda amb l’habitatge però tots dos cònjuges continuen pagant la hipoteca i la propietat continua estant a nom de tots dos.
Aquesta és la solució més amistosa possible que es duu a terme pensant en el benestar emocional dels fills i permet que els tràmits siguin molt més agradables entre les dues parts.
En el cas que el divorci es resolgui per via contenciosa, és el jutge qui concedeix la casa al cònjuge que té la guarda i custòdia dels fills menors. Totes dues parts poden reclamar la custòdia i exposar els seus arguments per a aconseguir la custòdia dels fills.
Necessites un advocat especialista en divorci amb fills i habitatge amb hipoteca?
A Vives Bas Advocats, com a advocats especialistes en divorcis a Barcelona, oferim ajuda en gestió de divorcis i separacions a moltes parelles amb dificultats cada any.
Per què Vives Bas Advocats?
- Som especialistes en Divorcis: El nostre equip d’advocats té una vasta experiència en casos de divorcis. Sabem com abordar els conflictes i protegir els teus drets i interessos.
- Ens enfoquem en resultats: Hem ajudat a resoldre molts assumptes similars. No es tracta de clients, si no persones a les quals resolem un problema.
- Tracte Personalitzat: Cada cas és únic. T’escoltem, comprenem les teves necessitats i dissenyem estratègies legals adaptades a tu amb l’empatia que requereixen aquests casos.
Si necessites més informació, contacta ara amb nosaltres i t’oferirem un assessorament personalitzat sense compromís.
