En la vida, los vínculos se crean y se consolidan, pero hay momentos en los que es necesario tomar caminos diferentes. Cuando se trata de la gestión de bienes compartidos la comunidad de bienes y el proindiviso son temas cruciales que demandan una atención legal especializada.
¿Qué es la División de la Cosa Común?
La división de la cosa común se presenta cuando dos o más personas comparten la propiedad de un bien indivisible y alguna de las partes quiere dejar de ostentar dicha propiedad compartida. Puede ser una propiedad inmobiliaria o otro activo en común.
Es habitual que tras una separación o al recibir una herencia se produzcan situaciones de conflicto al existir propiedades indivisibles y no tener las partes los mismos objetivos o intereses respecto a las mismas.
Proindiviso: Propiedad compartida con responsabilidades compartidas
El proindiviso es una forma de propiedad compartida donde cada co-propietario tiene una parte del bien, pero todos comparten la responsabilidad de su gestión y mantenimiento. Este tipo de propiedad a menudo requiere acuerdos detallados para evitar conflictos futuros.
Por ejemplo, en el caso de compartir la propiedad de un piso, no es posible especificar qué partes del mismo pertenecen a cada uno, ya que el valor del bien reside en su totalidad, no en una parte.
Procedimientos Legales en España: Garantizando una División Justa
1. Asesoramiento Personalizado: Evaluaremos su situación y le proporcionaremos un asesoramiento legal adaptado a sus necesidades.
2. Documentación y Acuerdos: Prepararemos la documentación necesaria y ayudaremos a establecer acuerdos claros entre las partes involucradas. En caso de que existan discrepancias sobre el valor del bien, te guiaremos para poder definir el importe por parte de una tercera persona de forma objetiva e independiente.
3. Trámites Legales: Gestionaremos todos los trámites y procedimientos legales requeridos para garantizar una división justa y equitativa.
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