Contracte d'arres

El contracte d’arres és aquell en virtut del qual, el comprador reserva l’immoble pagant per endavant una part del preu de compra. Aquest contracte dona garanties tant al comprador com al venedor que la compravenda acabi materialitzant-se. És un tràmit molt comú en tots els contractes de compravenda d’immobles. Per aquest motiu, tant comprador com venedor han d’assegurar-se de què implica cada tipus d’arres i en quina posició es troba una vegada signat el contracte.

Les arres poden ser compensatòries o penitencials. Cada cas és un món, per la qual cosa s’ha d’estudiar quin tipus és millor per a uns i per a uns altres i contemplar les diferents possibilitats que es plantegen quan volem adquirir un immoble. Malgrat haver-se signat un contracte d’arres, en determinades ocasions el contracte de Compravenda no s’acaba signant. Això comporta la necessitat de comptar amb un advocat per a plantejar la millor estratègia jurídica a seguir en cada cas. Com veu, hi ha vocabulari tècnic que s’ha de conèixer per a poder dominar bé cada gestió.

En Vives Bas *Abogados, assessorem els nostres clients tant en la redacció del propi contracte d’arres, com davant possibles frustracions del posterior contracte de compravenda i les conseqüències jurídiques que això comporta.

L’assessorament que millor s’adapti a les seves circumstàncies i interessos